4 Rue ERICSON · Fermont
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 1 262 $/m² · 121,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 160 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325151646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
97035325151646100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 51 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 142 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 55 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 475 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 303 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 352 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 239 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 280 $ Poids 87 % |
| 5 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 249 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 909 $ Poids 86 % |
| 6 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 455 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 687 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 375 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 826 $ Poids 84 % |
| 8 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 349 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 522 $ Poids 82 % |
| 9 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 518 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 054 $ Poids 82 % |
| 10 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 1 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 78 % |
| 11 | 2, rue des Sources, Fermont 2025-09-24 · 178 m · Vendu 76 341 $ (667 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 648 $ Poids 74 % |
| 12 | 198, rue Le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 328 m · Vendu 63 714 $ (548 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 989 $ Poids 73 % |