152 Rue CARREFOUR · Fermont
Valeur estimée
126 700 $
Unifamiliale · 1 126 $/m² · 112,5 m² · constr. 1975 · terrain 375,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 139 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325153267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
97035325153267100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 36 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 93 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 159 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 237 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 159 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 396 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 312 $ Poids 87 % |
| 5 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 403 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 846 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 432 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 312 $ Poids 86 % |
| 7 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 477 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 493 $ Poids 84 % |
| 8 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 185 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 299 $ Poids 83 % |
| 9 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 473 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 751 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 21 m · Vendu 110 917 $ (988 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 294 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 443 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 828 $ Poids 78 % |
| 12 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 536 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 150 958 $ Poids 78 % |