Rue MISTRAL · Fermont
Valeur estimée
104 300 $
Autre · terrain 1 258,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,4 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
47 200 $
Rôle antérieur 8 200 $ +475.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325153499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
8 200 $
ID provincial
97035325153499100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 23 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 65 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 274 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 178 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 954 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 214 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 353 $ Poids 64 % |
| 4 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 213 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 427 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 251 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 604 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 451 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 553 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 427 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 551 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 432 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 236 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 433 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 599 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 440 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 765 $ Poids 60 % |
| 11 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 453 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 353 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 548 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 655 $ Poids 57 % |