25 Rue BOUGAINVILLE · Fermont
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 126,4 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 184 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325160136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
97035325160136500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 64 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 233 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 337 $ Poids 90 % |
| 2 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 452 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 845 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 140 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 457 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 162 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 655 $ Poids 80 % |
| 5 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 357 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 455 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 340 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 123 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 108 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 234 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 433 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 608 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 539 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 584 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 400 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 636 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 398 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 706 $ Poids 72 % |
| 12 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 461 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 919 $ Poids 70 % |