Rue AQUILON · Fermont
Valeur estimée
103 500 $
Autre · terrain 6 546,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 546,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 42 600 $ +476.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325164958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
97035325164958400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 22 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 103 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 604 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 114 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 274 $ Poids 65 % |
| 3 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 116 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 427 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 305 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 553 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 309 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 954 $ Poids 63 % |
| 6 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 348 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 353 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 378 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 353 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 389 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 236 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 495 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 765 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 599 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 551 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 606 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 599 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 618 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 655 $ Poids 55 % |