4 Rue BOUGAINVILLE · Fermont
Valeur estimée
175 400 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 106,8 m² · constr. 1975 · terrain 553,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 156 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325172133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
97035325172133500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 60 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 217 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 558 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 370 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 147 185 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 231 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 137 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 197 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 010 $ Poids 86 % |
| 5 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 168 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 206 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 246 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 023 $ Poids 84 % |
| 7 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 162 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 757 $ Poids 82 % |
| 8 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 353 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 816 $ Poids 79 % |
| 9 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 509 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 898 $ Poids 79 % |
| 10 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 531 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 893 $ Poids 76 % |
| 11 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 207 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 440 $ Poids 74 % |
| 12 | 4, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 252 m · Vendu 110 917 $ (988 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 479 $ Poids 73 % |