183 Rue CARREFOUR · Fermont
Valeur estimée
171 200 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 556,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 166 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325173813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
97035325173813100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
77 469 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 59 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 122 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 162 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 215 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 288 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 471 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 143 411 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 241 m · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 657 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 387 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 310 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 174 $ Poids 75 % |
| 6 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 184 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 487 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 262 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 912 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 344 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 733 $ Poids 67 % |
| 9 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 62 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 355 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 894 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 322 $ Poids 65 % |
| 11 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 244 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 138 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 601 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 484 $ Poids 64 % |