2 Rue COSMOS · Fermont
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 551,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 179 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325183561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
149957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
97035325183561400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
76 341 $
$/m² médian
865
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 78 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 161 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 056 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 259 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 246 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 193 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 404 $ Poids 86 % |
| 4 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 120 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 951 $ Poids 86 % |
| 5 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 325 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 660 $ Poids 86 % |
| 6 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 346 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 475 $ Poids 85 % |
| 7 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 152 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 532 $ Poids 84 % |
| 8 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 472 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 148 509 $ Poids 84 % |
| 9 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 139 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 927 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue des Glaces, Fermont 2025-09-24 · 100 m · Vendu 61 410 $ (547 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 690 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 143 $ Poids 77 % |
| 11 | 66, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 189 m · Vendu 104 030 $ (925 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 640 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 959 $ Poids 76 % |
| 12 | 48, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-25 · 221 m · Vendu 134 714 $ (1 194 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 483 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 808 $ Poids 75 % |