15 Rue LAC · Fermont
Valeur estimée
117 900 $
Unifamiliale · 1 024 $/m² · 115,1 m² · constr. 1975 · terrain 328,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 139 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335100035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
97035335100035700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
76 341 $
$/m² médian
865
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 32 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 278 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 252 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 329 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 387 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 258 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 410 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 711 $ Poids 87 % |
| 5 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 481 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 090 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 522 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 139 $ Poids 83 % |
| 7 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 352 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 152 680 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 137 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 776 $ Poids 79 % |
| 9 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 590 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 867 $ Poids 76 % |
| 10 | 2, rue des Sources, Fermont 2025-09-24 · 342 m · Vendu 76 341 $ (667 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 615 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue des Glaces, Fermont 2025-09-24 · 315 m · Vendu 61 410 $ (547 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 690 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 866 $ Poids 74 % |
| 12 | 236, rue le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 366 m · Vendu 135 715 $ (1 167 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 591 $ Poids 74 % |