25 Rue BOREALE · Fermont
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 99,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 159 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335101154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
97035335101154700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
76 341 $
$/m² médian
865
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 53 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 97 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 376 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 906 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 417 m · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 142 219 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 495 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 826 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 530 m · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 657 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 750 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 322 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 326 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 476 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 374 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 472 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 504 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue des Glaces, Fermont 2025-09-24 · 231 m · Vendu 61 410 $ (547 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 690 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 546 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 951 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 297 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 609 $ Poids 57 % |
| 12 | 66, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 336 m · Vendu 104 030 $ (925 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 640 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 567 $ Poids 56 % |