228 Rue CARREFOUR · Fermont
Valeur estimée
122 500 $
Unifamiliale · 1 055 $/m² · 116,1 m² · constr. 1975 · terrain 404,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 149 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335103087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
97035335103087100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
76 341 $
$/m² médian
865
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 35 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 74 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 64 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 552 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 245 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 308 $ Poids 91 % |
| 4 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 395 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 757 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 469 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 127 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 487 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 317 $ Poids 84 % |
| 7 | 236, rue le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 54 m · Vendu 135 715 $ (1 167 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 174 $ Poids 78 % |
| 8 | 198, rue Le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 194 m · Vendu 63 714 $ (548 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −27 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 590 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue des Glaces, Fermont 2025-09-24 · 67 m · Vendu 61 410 $ (547 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 690 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 139 $ Poids 77 % |
| 10 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 596 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 086 $ Poids 77 % |
| 11 | 66, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 120 m · Vendu 104 030 $ (925 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 640 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 334 $ Poids 77 % |
| 12 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 223 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 525 $ Poids 76 % |