1576 Boulevard DOCTEUR-CAMILLE-MARCOUX · Blanc-Sablon
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 120,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 766,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,4 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 197 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009907654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
98005009907654400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 74 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 357 m · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 929 $ Poids 65 % |
| 2 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 91 m · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 192 925 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 686 m · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 167 879 $ Poids 43 % |
| 4 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 142 m · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 106 793 $ Poids 10 % |
| 5 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 294 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 251 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 256 651 $ Poids 0 % |