1002 Boulevard DOCTEUR-CAMILLE-MARCOUX · Blanc-Sablon
Valeur estimée
132 500 $
Terrain · 207 $/m² · 640 m² · constr. 1985 · terrain 8 705 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
640 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 705 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
9451
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait la vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 93 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949971824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
129313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
98005949971824900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 34 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-06-04 · 867 m · Vendu 340 000 $ (1 057 $/m²) 321,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 483 059 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, rue de la Pointe-au-Pot, Blanc-Sablon 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (939 $/m²) 266,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 300 000 $ Poids 0 % |