5 Rue CAP · Blanc-Sablon
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 111,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 838,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 838,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 114 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959814229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
98005959814229300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 69 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 504 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 241 274 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 218 165 $ Poids 14 % |
| 3 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 645 $ Poids 12 % |
| 4 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 288 $ Poids 11 % |
| 5 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 531 m · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −543 $ | 145 104 $ Poids 10 % |