9 Rue CAP · Blanc-Sablon
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 447 $/m² · 397,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 017,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 74 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959814261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
131824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
98005959814261600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 54 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Pointe-au-Pot, Blanc-Sablon 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (939 $/m²) 266,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 679 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 302 929 $ Poids 10 % |
| 2 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 389 809 $ Poids 0 % |
| 3 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 492 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 308 823 $ Poids 0 % |