5 Rue MONSEIGNEUR-SCHEFFER · Blanc-Sablon
Valeur estimée
105 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 673 $/m² · 63 m² · constr. 1965 · terrain 2 121,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 58 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959884800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
98005959884800100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 21 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 262 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −45 052 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 183 808 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 126 919 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-06-18 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 455 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 331 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 114 233 $ Poids 0 % |