2 Rue POINTE-AU-POT · Blanc-Sablon
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 127 m² · constr. 1990 · terrain 3 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 161 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969800721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
98005969800721700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 79 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 596 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 276 951 $ Poids 49 % |
| 2 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 697 m · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 304 958 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 581 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 245 842 $ Poids 26 % |
| 4 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 605 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 250 665 $ Poids 25 % |
| 5 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 299 458 $ Poids 14 % |
| 6 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 1.6 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +9 229 $ | 162 986 $ Poids 2 % |
| 7 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 187 387 $ Poids 0 % |