40 Rue MONSEIGNEUR-SCHEFFER · Blanc-Sablon
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 108,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 821,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 141 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969836941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
98005969836941600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 74 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 803 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 249 869 $ Poids 65 % |
| 2 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 443 m · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 276 $ Poids 28 % |
| 3 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 88 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 226 713 $ Poids 27 % |
| 4 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 202 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 222 138 $ Poids 25 % |
| 5 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 1.6 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +5 429 $ | 149 286 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 146 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 101 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 69 289 $ Poids 0 % |