1164 Boulevard DOCTEUR-CAMILLE-MARCOUX · Blanc-Sablon
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 118,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 944,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 115 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969847049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
98005969847049400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 71 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 876 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 252 994 $ Poids 53 % |
| 2 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 995 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 266 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 228 635 $ Poids 30 % |
| 4 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 370 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 223 922 $ Poids 29 % |
| 5 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 277 m · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 665 $ Poids 29 % |
| 6 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 1.6 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +1 629 $ | 151 014 $ Poids 3 % |
| 7 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 148 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 69 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 102 573 $ Poids 0 % |