11 Rue MONT-PARENT · Blanc-Sablon
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 166,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 035,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 148 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969854889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
98005969854889800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 81 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 55 m · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 337 546 $ Poids 42 % |
| 2 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 126 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 273 202 $ Poids 9 % |
| 3 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 193 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +42 389 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 278 550 $ Poids 8 % |
| 4 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 973 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 303 323 $ Poids 7 % |
| 5 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 537 m · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +64 421 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 346 535 $ Poids 5 % |
| 6 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 1.9 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +5 429 $ | 173 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 208 710 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Pedlers, Blanc-Sablon 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 226 000 $ (1 398 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 284 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 85 094 $ Poids 0 % |