21 Croissant AMERINDIEN · Blanc-Sablon
Valeur estimée
132 700 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 95,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 500,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 87 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989938759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
98005989938759500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 34 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 143 556 $ Poids 50 % |
| 2 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 791 $ Poids 7 % |
| 3 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 039 $ Poids 6 % |
| 4 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 198 $ Poids 4 % |
| 5 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 528 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 455 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 144 261 $ Poids 2 % |
| 7 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 167 517 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 225 124 $ Poids 1 % |
| 9 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 246 883 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 220 714 $ Poids 1 % |
| 11 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 3.7 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +10 315 $ | 147 590 $ Poids 0 % |