BLANC-SABLON · Blanc-Sablon
Valeur estimée
523 500 $
Autre · 5 380 $/m² · 97,3 m² · constr. 1983 · terrain 41 975,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 975,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
8429
Usage
Autres services d'aquaculture animale
Valeur au rôle 2026 — composition
841 600 $
Rôle antérieur 639 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989986073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
131963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
778 600 $
Rôle antérieur
639 500 $
ID provincial
98005989986073900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 98 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 959 m · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 138 410 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +36 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 97 317 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 509 $ Poids 9 % |
| 4 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 66 354 $ Poids 9 % |
| 5 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 160 525 $ Poids 5 % |
| 6 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 455 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 143 049 $ Poids 3 % |
| 7 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 415 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 217 087 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 212 655 $ Poids 1 % |
| 10 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 238 632 $ Poids 0 % |