1 Chemin LABRADOR · Blanc-Sablon
Valeur estimée
149 800 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 98,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 259,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,3 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 99 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999929509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
98005999929509900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 45 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 366 m · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 131 358 $ Poids 91 % |
| 2 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +650 $ | 63 021 $ Poids 16 % |
| 3 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 710 m · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 93 791 $ Poids 15 % |
| 4 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 616 m · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 163 506 $ Poids 12 % |
| 5 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 924 m · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 848 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-06-18 · 616 m · Vendu 95 000 $ (1 455 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 138 297 $ Poids 4 % |
| 7 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 477 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 206 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 227 460 $ Poids 0 % |