VIEUX-FORT · Bonne-Espérance
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 004 $/m² · 248,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 145 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529940118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
98010529940118700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bonne-Espérance
Vaut plus que 92 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Aunt Mary, Bonne-Espérance 2024-12-18 · 544 m · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 002 $ Poids 28 % |