1926 RIVIERE-SAINT-PAUL · Bonne-Espérance
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 155,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 009,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 134 400 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570485712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
98010570485712900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bonne-Espérance
Vaut plus que 98 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348B, boulevard de Bonne-Espérance, Bonne-Espérance 2026-09-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 13, rue de l'Étang-Beaver, Bonne-Espérance 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 20 % |
| 3 | 345, boulevard de Bonne-Espérance, Bonne-Espérance 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 215 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 731 $ Poids 18 % |
| 4 | 2, Rue Vétérans, Bonne-Espérance 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 111 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 286 $ Poids 14 % |
| 5 | 303, Boulevard de Bonne-Espérance, Bonne-Espérance 2026-10-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 122 $/m²) 141,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 170 $ Poids 10 % |
| 6 | 73, rue Whiteley, Bonne-Espérance 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 876 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 807 $ Poids 5 % |
| 7 | 2, rue Komatik, Bonne-Espérance 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 287 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 500 $ Poids 2 % |