RIVIERE-SAINT-PAUL · Bonne-Espérance
Valeur estimée
117 500 $
Unifamiliale · 1 298 $/m² · 90,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 184,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,9 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 60 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590337827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
98010590337827300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Bonne-Espérance
Vaut plus que 43 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Komatik, Bonne-Espérance 2026-08-27 · 952 m · Vendu 130 000 $ (1 287 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 119 343 $ Poids 54 % |
| 2 | 13, rue de l'Étang-Beaver, Bonne-Espérance 2025-11-26 · 611 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 50 % |
| 3 | 2, Rue Vétérans, Bonne-Espérance 2025-09-16 · 758 m · Vendu 111 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 286 $ Poids 42 % |
| 4 | 73, rue Whiteley, Bonne-Espérance 2025-06-20 · 534 m · Vendu 215 000 $ (1 876 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 647 $ Poids 19 % |
| 5 | 345, boulevard de Bonne-Espérance, Bonne-Espérance 2024-11-01 · 918 m · Vendu 180 000 $ (1 215 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −35 003 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 109 $ Poids 0 % |