RIVIERE-SAINT-PAUL · Bonne-Espérance
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 745 $/m² · 612,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 158,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
612,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 382 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590484647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
98010590484647400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bonne-Espérance
Vaut plus que 99 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Étang-Beaver, Bonne-Espérance 2025-11-26 · 482 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 51 % |
| 2 | 2, Rue Vétérans, Bonne-Espérance 2025-09-16 · 273 m · Vendu 111 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 286 $ Poids 49 % |
| 3 | 348B, boulevard de Bonne-Espérance, Bonne-Espérance 2026-09-04 · 948 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 46 % |