RIVIERE-SAINT-PAUL · Bonne-Espérance
Valeur estimée
111 100 $
Autre · 1 377 $/m² · 80,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 863,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 863,6 m²
Frontage
170,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
62 600 $
Rôle antérieur 51 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590496788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
126194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
98010590496788000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Bonne-Espérance
Vaut plus que 34 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Vétérans, Bonne-Espérance 2025-09-16 · 427 m · Vendu 111 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 286 $ Poids 50 % |
| 2 | 13, rue de l'Étang-Beaver, Bonne-Espérance 2025-11-26 · 660 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 49 % |
| 3 | 2, rue Komatik, Bonne-Espérance 2026-08-27 · 258 m · Vendu 130 000 $ (1 287 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 126 036 $ Poids 35 % |
| 4 | 73, rue Whiteley, Bonne-Espérance 2025-06-20 · 560 m · Vendu 215 000 $ (1 876 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 192 354 $ Poids 4 % |