2 Rue KOMATIK · Bonne-Espérance
Valeur estimée
114 800 $
Unifamiliale · 1 137 $/m² · 101 m² · constr. 1975 · terrain 1 515,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 50 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
600404713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
98010600404713900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Bonne-Espérance
Vaut plus que 40 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Komatik, Bonne-Espérance 2026-08-27 · 2 m · Vendu 130 000 $ (1 287 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2, Rue Vétérans, Bonne-Espérance 2025-09-16 · 484 m · Vendu 111 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 286 $ Poids 49 % |
| 3 | 13, rue de l'Étang-Beaver, Bonne-Espérance 2025-11-26 · 683 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 48 % |
| 4 | 73, rue Whiteley, Bonne-Espérance 2025-06-20 · 491 m · Vendu 215 000 $ (1 876 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 496 $ Poids 45 % |
| 5 | 345, boulevard de Bonne-Espérance, Bonne-Espérance 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 215 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 172 090 $ Poids 1 % |