Rue COLLINE · Saint-Augustin
Valeur estimée
131 700 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 92,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 053 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 86 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947664705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
98012947664705400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
101 720 $
$/m² médian
812
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 36 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Majesté, Saint-Augustin 2026-08-26 · 242 m · Vendu 75 000 $ (812 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 378 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, avenue du Plateau, Saint-Augustin 2026-03-19 · 105 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 65 % |
| 3 | 108, rue du Ptarmigan, Saint-Augustin 2026-06-16 · 774 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 53 % |
| 4 | 103, Pointe-de-l'Ancre, Saint-Augustin 2026-05-15 · 935 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 46 % |
| 5 | 142, rue du Ptarmigan, Saint-Augustin 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 101 720 $ Ajust. marché +1 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 003 $ Poids 36 % |
| 6 | 102, rue des Conifères, Saint-Augustin 2025-07-03 · 884 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 34 % |