Avenue PLATEAU · Saint-Augustin
Valeur estimée
146 700 $
Terrain · terrain 3 285,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 600 $
Rôle antérieur 13 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947673383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 000 $
ID provincial
98012947673383400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
101 720 $
$/m² médian
812
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 49 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Majesté, Saint-Augustin 2026-08-26 · 369 m · Vendu 75 000 $ (812 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 120, avenue du Plateau, Saint-Augustin 2026-03-19 · 93 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 65 % |
| 3 | 108, rue du Ptarmigan, Saint-Augustin 2026-06-16 · 897 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 48 % |
| 4 | 103, Pointe-de-l'Ancre, Saint-Augustin 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 41 % |
| 5 | 102, rue des Conifères, Saint-Augustin 2025-07-03 · 876 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 34 % |
| 6 | 142, rue du Ptarmigan, Saint-Augustin 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 101 720 $ Ajust. marché +1 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 003 $ Poids 31 % |