Rue BRUNANTE · Saint-Augustin
Valeur estimée
162 000 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 116,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 774,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 774,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 109 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
947678382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
98012947678382900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
101 720 $
$/m² médian
812
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin
Vaut plus que 57 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue du Plateau, Saint-Augustin 2026-03-19 · 410 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 61 % |
| 2 | 108, rue du Ptarmigan, Saint-Augustin 2026-06-16 · 713 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 55 % |
| 3 | 103, Pointe-de-l'Ancre, Saint-Augustin 2026-05-15 · 849 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 49 % |
| 4 | 101, rue de la Majesté, Saint-Augustin 2026-08-26 · 353 m · Vendu 75 000 $ (812 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 91 115 $ Poids 48 % |
| 5 | 142, rue du Ptarmigan, Saint-Augustin 2026-05-19 · 910 m · Vendu 101 720 $ Ajust. marché +1 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 003 $ Poids 47 % |
| 6 | 102, rue des Conifères, Saint-Augustin 2025-07-03 · 766 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 37 % |