32 Chemin BAIE-DU-BATEAU · Gros-Mécatina

Valeur estimée

101 100 $

Unifamiliale · 591 $/m² · 171 m² · constr. 1993 · terrain 7 967,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 101 100 $

Rôle 69 900 $P10 38 300 $P90 186 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

171 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 967,7 m²

Frontage

28,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

69 900 $

97 %

Terrain 2 100 $Bâtiment 67 800 $

Rôle antérieur 64 900 $ +7.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

672509754200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1993

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

130286

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 100 $

Valeur bâtiment

67 800 $

Rôle antérieur

64 900 $

ID provincial

98014672509754200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

101 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Gros-Mécatina

P29

Vaut plus que 29 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 500 $

202297 300 $+12 %

2023102 700 $+6 %

202499 400 $-3 %

202599 900 $+1 %

2026101 100 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

32 Chemin BAIE-DU-BATEAU · Gros-Mécatina

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