53 Route MECATINA · Gros-Mécatina

Valeur estimée

118 300 $

Unifamiliale · 846 $/m² · 139,9 m² · terrain 2 519,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 118 300 $

Rôle 77 600 $P10 43 900 $P90 196 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

139,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 519,7 m²

Frontage

46,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

77 600 $

98 %

Terrain 1 700 $Bâtiment 75 900 $

Rôle antérieur 77 300 $ +0.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

672643607800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

130348

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 700 $

Valeur bâtiment

75 900 $

Rôle antérieur

77 300 $

ID provincial

98014672643607800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Gros-Mécatina

P40

Vaut plus que 40 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 800 $

2022101 200 $+17 %

2023103 700 $+2 %

2024104 700 $+1 %

2025115 300 $+10 %

2026118 300 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

53 Route MECATINA · Gros-Mécatina

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