6 Rue BUFFIT · Gros-Mécatina

Valeur estimée

111 700 $

Unifamiliale · 1 564 $/m² · 71,4 m² · terrain 890,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 111 700 $

Rôle 84 100 $P10 54 000 $P90 199 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

71,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

890,2 m²

Frontage

125,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

84 100 $

98 %

Terrain 1 600 $Bâtiment 82 500 $

Rôle antérieur 79 900 $ +5.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

672652403500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

130353

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 600 $

Valeur bâtiment

82 500 $

Rôle antérieur

79 900 $

ID provincial

98014672652403500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Gros-Mécatina

P36

Vaut plus que 36 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 200 $

202299 200 $+19 %

2023100 200 $+1 %

202497 700 $-2 %

2025112 700 $+15 %

2026111 700 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

6 Rue BUFFIT · Gros-Mécatina

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