5 Chemin SAINT-LAWRENCE · Gros-Mécatina

Valeur estimée

78 100 $

Unifamiliale · 796 $/m² · 98,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 940,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 78 100 $

P10 41 500 $P90 144 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

98,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 940,7 m²

Frontage

12 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

43 500 $

96 %

Terrain 1 800 $Bâtiment 41 700 $

Rôle antérieur 40 600 $ +7.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

672662738700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

130388

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 800 $

Valeur bâtiment

41 700 $

Rôle antérieur

40 600 $

ID provincial

98014672662738700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Gros-Mécatina

P12

Vaut plus que 12 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 100 $

202274 700 $+10 %

202376 500 $+2 %

202475 900 $-1 %

202575 700 $-0 %

202678 100 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

5 Chemin SAINT-LAWRENCE · Gros-Mécatina

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