MUTTON BAY · Gros-Mécatina

Valeur estimée

847 900 $

Autre · 1 167 $/m² · 726,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 959,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 847 900 $

Rôle 1 M $P10 390 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

726,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 959,2 m²

Frontage

59,4 m

CUBF

6812

Usage

École élémentaire

Valeur au rôle 2026 — composition

1 277 900 $

99 %

Terrain 9 500 $Bâtiment 1 268 400 $

Rôle antérieur 855 600 $ +49.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

672663363400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

130377

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 500 $

Valeur bâtiment

1 268 400 $

Rôle antérieur

855 600 $

ID provincial

98014672663363400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

847 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Gros-Mécatina

P99

Vaut plus que 99 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021551 300 $

2022618 200 $+12 %

2023608 200 $-2 %

2024902 800 $+48 %

2025895 000 $-1 %

2026847 900 $-5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

MUTTON BAY · Gros-Mécatina

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