15 Chemin CARRIERE · Gros-Mécatina
Valeur estimée
73 800 $
Plex (2-5 logements) · 753 $/m² · 98 m² · constr. 1973 · terrain 5 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 600 m²
Frontage
150 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 40 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713287136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
98014713287136700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Gros-Mécatina
Vaut plus que 7 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route Mécatina, Gros-Mécatina 2024-08-20 · 490 m · Vendu 60 000 $ (576 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 78 246 $ Poids 29 % |
| 2 | 16, Chemin De La Carrière, Gros-Mécatina 2025-07-02 · 93 m · Vendu 50 000 $ (316 $/m²) 158,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 695 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 38 192 $ Poids 0 % |