4 Rue BAIE-DE-LA-TERRE · Gros-Mécatina
Valeur estimée
116 500 $
Unifamiliale · 931 $/m² · 125,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 156,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,9 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 84 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713373023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
98014713373023700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Gros-Mécatina
Vaut plus que 39 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin De La Carrière, Gros-Mécatina 2025-07-02 · 672 m · Vendu 50 000 $ (316 $/m²) 158,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 420 $ Poids 18 % |
| 2 | 33, route Mécatina, Gros-Mécatina 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (576 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 82 179 $ Poids 13 % |