17 Chemin GALLICHAN · Gros-Mécatina
Valeur estimée
81 800 $
Unifamiliale · 838 $/m² · 97,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 389,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389,3 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 48 200 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713395771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
98014713395771300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Gros-Mécatina
Vaut plus que 16 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route Mécatina, Gros-Mécatina 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (576 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 054 $ Poids 18 % |
| 2 | 16, Chemin De La Carrière, Gros-Mécatina 2025-07-02 · 850 m · Vendu 50 000 $ (316 $/m²) 158,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 40 321 $ Poids 0 % |