37 Route MECATINA · Gros-Mécatina
Valeur estimée
80 000 $
Unifamiliale · 957 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 631,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,1 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 500 $
Rôle antérieur 44 600 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723210225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
98014723210225100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Gros-Mécatina
Vaut plus que 14 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route Mécatina, Gros-Mécatina 2024-08-20 · 337 m · Vendu 60 000 $ (576 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 70 820 $ Poids 12 % |