2 Chemin BARACHOIS · Gros-Mécatina
Valeur estimée
72 600 $
Unifamiliale · 876 $/m² · 82,9 m² · constr. 1955 · terrain 722,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
28 000 $
Rôle antérieur 26 100 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723300168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
98014723300168800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Gros-Mécatina
Vaut plus que 6 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route Mécatina, Gros-Mécatina 2024-08-20 · 710 m · Vendu 60 000 $ (576 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 64 318 $ Poids 9 % |