KEGASKA · Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Valeur estimée
127 800 $
Unifamiliale · 1 225 $/m² · 104,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 004,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 82 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206182089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
98015206182089200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
80 475 $
$/m² médian
656
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Vaut plus que 44 % des 1 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Bayside, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2026-07-24 · 118 m · Vendu 75 000 $ (656 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 78 064 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, chemin Jacques-Cartier, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2026-01-29 · 360 m · Vendu 85 950 $ Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 905 $ Poids 60 % |