KEGASKA · Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent

Valeur estimée

73 500 $

Autre · 839 $/m² · 87,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 595,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 73 500 $

P10 53 100 $P90 168 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

87,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 595,9 m²

Frontage

33,4 m

CUBF

5813

Usage

Restaurant et établissement avec service restreint

Valeur au rôle 2026 — composition

67 200 $

87 %

Terrain 8 700 $Bâtiment 58 500 $

Rôle antérieur 54 900 $ +22.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

206196030700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

127113

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 700 $

Valeur bâtiment

58 500 $

Rôle antérieur

54 900 $

ID provincial

98015206196030700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

80 475 $

$/m² médian

656

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent

Vaut plus que 7 % des 1 057 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 800 $

202257 300 $+3 %

202380 100 $+40 %

202486 600 $+8 %

202584 200 $-3 %

202673 500 $-13 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

53, chemin Jacques-Cartier, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent

2026-01-29 · 213 m · Vendu 85 950 $

Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 905 $

Poids 62 %

19, chemin Bayside, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent

2026-07-24 · 408 m · Vendu 75 000 $ (656 $/m²)

114,4 m² · constr. 1975

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +7 500 $

73 715 $

Poids 21 %

06 — Suivi

KEGASKA · Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent

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