35 ALLEE GRENFELL · Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Valeur estimée
78 000 $
Unifamiliale · 611 $/m² · 127,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 076,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 000 $
Rôle antérieur 37 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489718682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
37 600 $
ID provincial
98015489718682500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Vaut plus que 9 % des 1 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Allée Grenfell, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2025-07-29 · 621 m · Vendu 71 200 $ Ajust. marché +3 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 956 $ Poids 42 % |