TETE-A-LA-BALEINE · Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Valeur estimée
116 300 $
Autre · constr. 1992 · terrain 5 217,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 217,7 m²
Frontage
—
CUBF
4391
Usage
Héliport
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 111 400 $ -3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582054502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
98015582054502700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Vaut plus que 35 % des 1 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Rue de la Petite-Allee, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2024-04-18 · 130 m · Vendu 69 000 $ (674 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 92 243 $ Poids 16 % |
| 2 | 43, Rue de la Rivière-de-l'Ouest, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2023-12-05 · 280 m · Vendu 71 000 $ (756 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 97 965 $ Poids 10 % |