TETE-A-LA-BALEINE · Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Valeur estimée
95 900 $
Autre · constr. 1980 · terrain 3 704,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,8 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 800 $
Rôle antérieur 13 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592049759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
13 700 $
ID provincial
98015592049759600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Vaut plus que 19 % des 1 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Rue de la Petite-Allee, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2024-04-18 · 1.0 km · Vendu 69 000 $ (674 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 88 793 $ Poids 10 % |
| 2 | 43, Rue de la Rivière-de-l'Ouest, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2023-12-05 · 1.4 km · Vendu 71 000 $ (756 $/m²) 93,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 705 $ Poids 4 % |