LA ROMAINE · Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Valeur estimée
96 700 $
Unifamiliale · 861 $/m² · 112,3 m² · constr. 1978 · terrain 898,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 61 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636474115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
98015636474115100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Vaut plus que 20 % des 1 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Ruisseau, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2025-05-01 · 101 m · Vendu 225 000 $ (1 661 $/m²) 135,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 211 220 $ Poids 31 % |
| 2 | 11, chemin du Ruisseau, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2024-08-21 · 220 m · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 60 491 $ Poids 20 % |
| 3 | 19, chemin du Ruisseau, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2024-06-03 · 196 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 18 % |