31 Chemin GETHSEMANI · Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Valeur estimée
103 500 $
Unifamiliale · 1 235 $/m² · 83,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 821,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,4 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 74 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
636485081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
98015636485081000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent
Vaut plus que 25 % des 1 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Ruisseau, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2024-06-03 · 293 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 18 % |
| 2 | 11, chemin du Ruisseau, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2024-08-21 · 326 m · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 835 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, chemin du Ruisseau, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent 2025-05-01 · 195 m · Vendu 225 000 $ (1 661 $/m²) 135,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −42 924 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 210 057 $ Poids 0 % |