LA ROMAINE · Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent

Valeur estimée

187 400 $

Autre · terrain 1 060 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 400 $

P10 80 300 $P90 564 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 060 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

6242

Usage

Cimetière

Valeur au rôle 2026 — composition

7 500 $

100 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 500 $ +36.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

636487298500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

128135

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 500 $

ID provincial

98015636487298500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

245 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent

P70

Vaut plus que 70 % des 1 057 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 900 $

202258 000 $+4 %

202358 800 $+1 %

202454 000 $-8 %

202555 900 $+4 %

2026156 400 $+180 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

22, chemin du Ruisseau, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent

2025-05-01 · 383 m · Vendu 225 000 $ (1 661 $/m²)

135,5 m² · constr. 1991

Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

245 107 $

Poids 40 %

11, chemin du Ruisseau, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent

2024-08-21 · 566 m · Vendu 50 000 $ (379 $/m²)

131,8 m² · constr. 1961

Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 940 $

Poids 21 %

19, chemin du Ruisseau, Côte-Nord-du-Golfe-du-Saint-Laurent

2024-06-03 · 456 m · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 003 $

Poids 17 %

06 — Suivi

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